Presupuesto de reforma integral de piso de 70m2

 

¿Cuál es el precio de una reforma integral de 70 metros? Los precios son aproximados y, aunque diferenciamos tres calidades, no mostramos precios de la calidad básica porque solo trabajamos calidades medias y altas. La experiencia nos ha enseñado que lo barato, a la larga, sale caro. Aquí, te mostramos un presupuesto detallado de una reforma integral de un piso de 70 metros cuadrados.

Desglose del precio de una reforma integral de 70 metros

Te presentamos un presupuesto para realizar la reforma integral de un piso de 70m2 aproximadamente. Incluye las partidas principales y dos opciones de calidades posibles: medias y altas, para que elijas la que mejor encaje con tus necesidades.

De esta manera, podrás hacerte una idea de lo que va a costar esa reforma que tienes en mente y que puede transformar una vivienda pequeña en un coqueto apartamento con todas las comodidades y el incremento de valor de mercado que supone una reforma.

Aprovechar al máximo el espacio disponible gracias a una óptima distribución y conseguir que cada estancia resulte cómoda y acogedora depende, en gran medida, del hecho de partir de un proyecto y de un presupuesto de reforma acertado.

Cocina (8m2)

La cocina es una de las estancias que requiere una reforma “a conciencia”, que tenga en cuenta no solo la estética, sino las condiciones óptimas de los suministros: agua y electricidad. En 8m2 puedes hacer realidad tu cocina ideal. Presta atención a su forma, para lograr la mejor distribución y conseguir que resulte cómoda y funcional. Una encimera a medida, en la que puedas encastrar el fregadero y la grifería idónea, los electrodomésticos y los muebles superiores e inferiores, que decoren y faciliten el  almacenaje, van a suponer unos 5.000 – 6000 euros muy bien empleados. A esta cantidad deberás sumar el coste del pavimentos y pintura, eligiendo entre infinidad de opciones según el estilo que quieras: baldosas hidráulicas si te apetece un toque rústico, suelo en blanco y negro, para un efecto vintage, o atrevidas combinaciones, mitad azulejos y mitad pintura, para cocinas tan bonitas como modernas y originales.

Desglose partida cocina

  • Mobiliario: 3.750,00€
  • Encimera: 2.100,00€
  • Electrodomésticos + grifería y fregadero: 900,00€
  • Instalaciones: 1.400,00€
  • Paletería (techos, pavimentos y paredes, pintura): 2.900,00€
  • Importe total Cocina: 11.050,00€
  • Mobiliario: 5.000,00€
  • Encimera: 2.700,00€
  • Electrodomésticos + grifería y fregadero: 1.400,00€
  • Instalaciones: 1.400,00€
  • Paletería (techos, pavimentos y paredes, pintura): 3.700,00€
  • Importe total Cocina: 14.200,00€
Baño (5 m2)

Nuestro presupuesto destina entre 5.500 y 6.800 euros para darle forma al baño de tus sueños. Fontanería, electricidad y saneamientos son tres partidas fundamentales que están incluidas. Si falla alguna de ellas, la reforma no resultará satisfactoria, aunque estéticamente luzca impecable. Si hablamos de confort, el baño es una estancia que debes cuidar al detalle para que resulte acogedora. Una ducha moderna con mampara, unos sanitarios con el diseño que prefieras, desde el más clásico, hasta los novedosos lavabos e inodoros suspendidos y el mobiliario que te permita organizar tu baño… el equipamiento básico está incluido en el presupuesto. Por último, faltaría el coste de pavimentos y pintura, al que debes prestar especial atención optando por materiales de buena calidad que resistan perfectamente la humedad y los cambios de temperatura.

Desglose partida baño

  • Mobiliario, sanitarios y grifería: 1.400,00€
  • Instalaciones: 1.200,00€
  • Paletería (techo, pavimentos y paredes, pintura): 2.970,00€
  • Mampara: 00,00€
  • Instalación completa: 00,00€
  • Iluminación: 00,00€
  • Importe total Baño: 5.570,00€
  • Mobiliario, sanitarios y grifería: 2.100,00€
  • Instalaciones: 1.200,00€
  • Paletería (techo, pavimentos y paredes, pintura): 3.500,00€
  • Mampara: 00,00€
  • Instalación completa: 00,00€
  • Iluminación: 00,00€
  • Importe total Baño: 6.800,00€
Albañilería

En la reforma integral de cualquier vivienda, la engorrosa albañilería juega un papel determinante. 70m2 es una superficie interesante para plantearte hacer una novedosa distribución del espacio. Si toca tirar algún tabique, por ejemplo, para conseguir un salón más grande o, al contrario, es conveniente levantar un medio muro, para sacar un office en tu cocina, no lo dudes. Las molestias de ruidos y escombros merecerán la pena. En la partida de albañilería también incluimos el repaso general a las paredes de toda la casa y la posibilidad de instalar un falso techo de Pladur, buena solución si existen tuberías vista o antiguas vigas que te apetece tapar, o si tienes prevista la instalación de focos de iluminación o de un sistema de aire acondicionado por conductos.

Desglose partida Albañilería

  • Demoliciones y regatas: 1.900,00€
  • General vivienda: 3.000,00€
  • Falso techo de PLADUR: 3.400,00€
  • Importe total Albañilería: 8.300,00€
  • Demoliciones y regatas: 1.900,00€
  • General vivienda: 3.000,00€
  • Falso techo de PLADUR: 3.400,00€
  • Importe total Albañilería: 8.300,00€
Instalación eléctrica

El gasto estimado para la renovación del sistema eléctrico de un piso de 70m2 es de 5.900 euros. Hablamos de sustituir el cableado de toda la casa y de colocar los enchufes e interruptores indispensables para que la vivienda funcione perfectamente y con total seguridad (una vieja instalación puede ser un peligro). Además, deberás instalar un nuevo cuadro eléctrico, apto para la potencia que quieras contratar. Junto a la línea general de iluminación, este presupuesto incluye una línea independiente para antena de televisión y telefonía. No conviene prescindir de ella por ahorrar algo de dinero, porque tarde o temprano la vas a necesitar y puede salirte más caro.

Desglose partida Instalación eléctrica (sin boletines ni acometida)

  • Instalar cableado, enchufes e interruptores
  • Instalar cuadro eléctrico (ICPM, IGA sobre tensiones, diferencial y PIAs)
  • Línea de iluminación general vivienda
  • Linea independiente para antena y teléfono
  • Timbre
  • Importe total de la instalación eléctrica: 5.900,00€

 

Climatización

Si hablamos de una casa antigua para reformar, probablemente ésta no cuente con sistema de calefacción alguno y, si lo tiene, será uno obsoleto y de elevado consumo energético. Poner una nueva caldera, con todas las medidas de seguridad, ahorro y respeto al medio ambiente, más los correspondientes radiadores, tiene un precio aproximado de 4.000 euros. Una buena climatización no es un gasto superfluo,

Desglose partida Climatización

  • Radiadores + Caldera: 3.900,00 €
  • Importe total sistema de climatización: 3.900,00€

 

  • Radiadores + Caldera: 4.400,00€
  • Importe total sistema de climatización: 4.400,00€

 

Carpintería de aluminio

Las ventanas de las habitaciones y la que puede dar acceso a una terraza o balcón son un capítulo clave. Son muchas las viviendas antiguas que presentan un deterioro importante en ellas, con cierres defectuosos y escaso hermetismo que hace que se “escape” el calor, o que se escuche en exceso el ruido de la calle. Los actuales marcos en aluminio quitarán años de encima a tu casa de manera evidente e inmediata, consiguiendo, además, que optimices el rendimiento del sistema de calefacción recién instalado.

Carpintería y parqué

Unas puertas viejas, con la madera desgastada por el paso del tiempo, desluce cualquier vivienda. Sustituirlas por unas más modernas, lisas y en blanco, que quedan genial y contribuyen a dar luminosidad al piso, es capítulo imprescindible. Si quieres colocar parqué, lo ideal es hacerlo en los dos dormitorios y en el salón. Su precio dependerá de la madera que elijas y del tamaño de las lamas de madera, pero para que te hagas una idea, de puede salir por unos 3.500 euros.

Desglose partida Carpintería interior/exterior y Parqué

  • Carpintería de aluminio (Ventanas y paso balcón/terraza): 2.950,00€
  • Parqué AC4 (Suministro y colocación de parqué y zócalos): 3.400,00€
  • Carpintería (Puertas lisas en haya barnizada blancas): 2.700,00€
  • Carpintería (Puerta de entrada): 1.100,00€
  • Importe total Carpintería interior/exterior y Parqué: 10.150,00€

 

  • Carpintería de aluminio (Ventanas y paso balcón/terraza): 2.950,00€
  • Parqué AC5 (Suministro y colocación de parqué y zócalos): 3.910,00€
  • Carpintería (Puertas lisas en haya barnizada blancas): 2.900,00€
  • Carpintería (Puerta de entrada): 1.300,00€
  • Importe total Carpintería interior/exterior y Parqué: 11.060,00€

 

Pintura

Techos y paredes necesitan un buen repaso. Lo primero será preparar las distintas superficies, eliminando estucados no deseados y dejándolas listas para que elijas los tonos que quieres en cada habitación. El color es un elemento básico para crear ambientes, así que tómate tu tiempo en elegir los que más van con tus gustos y personalidad. Para un piso de 70m2, el blanco es acierto seguro. Combinarlo con otros tonos, marrones o grises suaves, relajantes pasteles o colores vivos en alguna pared, para crear contrastes, ya es cosa tuya.

Desglose partida Pintura (Techos y paredes)

  • Sacar estucado: 2.400,00€
  • Pintura: 2.100,00€
  • Importe total Pintura: 4.500,00€

 

  • Sacar estucado: 2.400,00€
  • Pintura: 2.350,00€
  • Importe total Pintura: 4.750,00€

 

Licencias

Para terminar, recuerda que deberás incluir en los gastos previstos el importe de la correspondiente licencia,(unos 2.000 euros) que te permita emprender tu reforma integral con total tranquilidad.

Con todo, esto solo pretende ser un desglose orientativo de un presupuesto de un piso de 70 metros, y es que ‘cada casa es un mundo’. Si quieres poner precio a la reforma de tus sueños, escríbenos. Te realizaremos un presupuesto sin compromiso.

Presupuesto de reforma integral de piso de 50m2

¿Cuál es el precio de una reforma integral de 50 metros? Los precios son aproximados y, aunque diferenciamos tres calidades, no mostramos precios de la calidad básica porque solo trabajamos calidades medias y altas. La experiencia nos ha enseñado que lo barato, a la larga, sale caro. Aquí, te mostramos un presupuesto detallado de una reforma integral de un piso de 50 metros cuadrados.

Presupuesto de reforma integral de piso de 100m2

¿Cuál es el precio de una reforma integral de 100 metros? Los precios son aproximados y, aunque diferenciamos tres calidades, no mostramos precios de la calidad básica porque solo trabajamos calidades medias y altas. La experiencia nos ha enseñado que lo barato, a la larga, sale caro. Aquí, te mostramos un presupuesto detallado de una reforma integral de un piso de 50 metros cuadrados.

Nuestros proyectos de reforma integral

A continuación, puedes consultar algunos de los proyectos de reforma integral que hemos llevado a cabo recientemente en la ciudad de Barcelona:

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