Reformar una casa antigua es una buena opción para mucha gente. Pero antes de lanzarte a ello, es importante que conozcas las ventajas, desventajas y aspectos a tener en cuenta en un proyecto como este.

Antes de nada, veamos el resultado de algunos proyectos. Si entran por la vista y sientes que realmente es lo que quieres, pasaremos a ver todo lo que debes tener en cuenta.

Si no es realmente lo que estabas buscando, tal vez lo que necesitas es reformar tu piso actual o bien alguna de las estancias como la cocina o el baño.

Reformas de casas antiguas: ‘antes y después’

Una imagen vale más que 1.000 palabras, así que no perdamos el tiempo.

casa antigua reformada antes y despues

Antes: Salón con vigas vistas – https://www.micasarevista.com/

reforma piso antiguo fotos antes y despues

Después: Salón con vigas vistas – https://www.micasarevista.com/

antes y despues reforma vivenda antigua

Antes: De garaje a loft diáfano – https://www.micasarevista.com/

antes y despues reforma casa antigua

Después: De garaje a loft diáfano – https://www.micasarevista.com/

reforma casa antigua antes y despues

Antes: Cocina piso antiguo – https://www.micasarevista.com/

antes y despues reforma piso antigua

Después: Cocina piso antiguo – https://www.micasarevista.com/

El cambio es increíble, de eso no hay duda. Pero debes considerar todos los aspectos antes de lanzarte a por este proyecto. ¡Vamos allá!

Las ventajas de reformar una casa antigua

Son muchas las ventajas de comprar una casa antigua para luego reformarla, pero estas son las principales y las que se suelen considerar para decantarse por este proceso.

Menor precio y menos impuestos

El precio es menor, obviamente, por que se trata de una casa ‘usada’, algo que devalúa su valor frente a una de nueva construcción. Asimismo, al tratarse de una vivienda antigua se espera que esté libre de cargas y deudas pendientes, algo que ayudará en la negociación en la compraventa.

Los impuestos también serán menores, puesto que al comprar y escriturar se tendrá en cuenta el valor de la misma ‘antes de la reforma’, claramente más bajo respecto a una vivienda nueva.

Una vivienda totalmente a medida

El hecho de aplicar una reforma integral a una vivienda antigua te permitirá crear y diseñar los espacios y distribuciones que más te gusten. Ya vivas en pareja, quieras un loft de soltero o una vivienda familiar, reformar una casa antigua ter permitirá adaptarla a tus necesidades presentes y futuras. Rediseñar estancias, quitar o crear habitaciones, derribar paredes para crear espacios más amplios… ¡Vía libre a tus ideas!

Qué debes saber antes de reformar una casa antigua

Las ventajas e inconvenientes de reformar una casa antigua están claros, pero no queremos terminar sin dejarte algunas consideraciones que creemos importantes en estos casos.

Eficiencia energética

Es un aspecto importante a tener en cuenta en cualquier vivienda, pero teniendo en cuenta que vas a rehabilitarla por completo tienes la posibilidad ponerlo en el centro de la reforma.

Optimiza la climatización para ahorrar energía, utiliza materiales eficientes o, incluso, apuesta por una casa pasiva (aquellas que aprovechan las fuentes de energía internas y cuentan con sistemas de recuperación de calor que minimizan cualquier pérdida para mantener el máximo confort con el mínimo gasto).

Presupuesto

Una vivienda antigua requiere una reforma muy compleja. Muchas partidas, materiales, medidas y calidades se tienen en cuenta a la hora de preparar los presupuestos, y debes prestar atención a ello.
Si en la reforma de un baño existen grandes diferencias de precios y acabados (¡e incluso imprevistos!) entre varios presupuestos, imagina una que incluya cocina, dos baños, varias habitaciones, instalaciones, fontanería, puertas, cerramientos, etc.

Te recomendamos que pidas varios presupuestos, los analices con calma y preguntes TODO lo que se te ocurra antes de dar cualquier paso. Nosotros podemos darte un precio cerrado y responder a todas tus dudas.

Asesoramiento profesional

Importantísimo en este tipo de reformas. Rehabilitar una casa antigua por completo implica la toma de muchas decisiones, y créenos cuando te decimos que puede ayudarte mucho un profesional.

Escoger el color y mobiliario de un baño puede ser fácil, pero en este caso deberás crear desde cero la estructura de la vivienda, la distribución de esta, las instalaciones que serán necesarias, incluso los acabados de cada estancia y cada material.

Haber realizado cientos de reformas nos da un bagaje y una experiencia sin igual. Nosotros nos encargamos de entender qué es lo que quieres, estudiar la vivienda y proponerte varias soluciones para que escojas la que más se ajusta.

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